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本港台现场报码室突发!公积金贷款政策发生重大变化!2套房直接

发布日期:2021-07-18 18:50   来源:未知   阅读:

  江苏又有一城出台公积金新政:家庭名下2套房,不得申请公积金贷款!买房人更难了!

  近日镇江市住房公积金管理中心发布新政!家庭名下2套房,不得申请公积金贷款!该细则自2021年7月15日起施行!

  划重点:申请住房公积金贷款应为购买首套自住住房和第二套改善型住房的缴存职工家庭;缴存职工家庭名下有两套房产、两次公积金贷款记录的,不符合公积金贷款条件。

  可见,镇江市公积金贷款买房的认定标准变得更加严格!第三套房不能用公积金贷款!扬州一样!

  2020年4月2日,扬州市公积金管理中心就发布了公积金新政!新政明确提出:

  停止向购买第三套(含)以上住房、第三套(含)以上申请住房公积金贷款的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

  其实,不仅是镇江。今年已有南通、南京、阜阳、佛山等多个城市出台过关于加强公积金贷款额度和贷款条件的政策。

  对购买第二套住房公积金贷款额度进行调整,按照原标准50%执行,最高贷款额度20万元/人。

  有债务纠纷不可贷款,购买商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年。

  该市住房公积金资金流动性突破三级风险预警线,为防范住房公积金资金风险,保证住房公积金制度平稳运行,在全市范围内暂停商业银行住房贷款转住房公积金贷款,实行住房公积金贷款轮候发放政策。

  ▣ 非住宅不予发放贷款,住房贷款限制面积段,144平方米以上大户型产品不能贷款;

  ▣停止向已有两套住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)发放贷款,缴存职工家庭成员名下只要有未结清公积金贷款的,不得再次申请。

  2021年扬州公积金政策会迎来新调整吗?最新回复!事关贷款条件、额度等问题!

  显然,除了暂停商转公以外,有些城市也降低了公积金贷款的额度以及提高了贷款条件。

  单个城市出台公积金相关政策不能说明什么,但多个城市连续出台新政策,可以看出国家对房地产市场的调控不会放松。

  网友咨询:省内别的城市已经在6月发布了今年公积金基数调整的通知,为何扬州到现在没有动静?是今年不调整了?

  对缴存职工家庭名下无房,首次或第二次使用住房公积金贷款购买自住住房的,认定为“首套自住住房”贷款。

  属于下列情况之一的,购买自住住房的,认定为购买对缴存职工家庭名下仅有一套住房,为改善住房条件,首次或第二次使用住房公积金贷款购买自住住房的,认定为“第二套改善型自住住房”贷款。

  坚持“房住不炒”,停止向购买第三套(含)以上住房、第三套(含)以上申请住房公积金贷款的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

  需要重点说明的是:缴存职工家庭的住房套数以家庭成员(包括借款人、配偶和未成年子女)名下实际拥有的成套住房数量进行认定。此外,夫妻双方中有一方有过住房公积金贷款记录的,累计计算贷款次数。

  在朋友圈以及抖音等社交平台,都能搜到关于“二手房即将停贷”的消息,截至目前,在扬州并没有看到任何官方的回复。

  中介朋友也跟我透露,扬州目前二手房并没有停贷,只是银行放款变慢,贷款额度紧张。

  说到这,可能有人要把目光转向扬州楼市的新房上市量了!毕竟房贷收紧、银行放款变慢,买房可能会越来越难!

  根据不完全统计,扬州接下来还将有57家纯新盘将入市厮杀。而多盘入市带来的直接后果是,扬州楼市竞争会更加激烈,2021年下半年的楼市可能免不了一场“抢客大战”。

  借款人申请住房公积金贷款时,应当至少提供本人、配偶及未成年子女缴存地和购房所在地房屋登记信息的书面查询结果。

  贷款申请人应当已按住房公积金缴存有关规定建立住房公积金账户,并至少在申请贷款前6个月连续缴存住房公积金,且申请贷款时,其住房公积金账户应当处于正常缴存状态;留有当前月缴存额(不含住房补贴)6倍及以上的缴存余额;异地缴存职工需缴存账户所在住房公积金管理中心出具的缴存证明信息。

  购房提取需要提供:(商品房)购房合同、达到规定的首付比例的有效付款凭证、身份证、银行卡;(二手房)房屋所有权证或不动产权证、契税完税证明或买卖契约、身份证、银行卡。

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